RUBI Louvain
Projet immobilier neuf RUBI à Louvain
Le bâtiment comprend un ensemble d’appartements, de studios étudiants et de chambres étudiantes, chacun doté de sanitaires privés. Les unités étudiantes sont finies avec soin et haut de gamme, comprenant mobilier intégré, rideaux et éclairage. Les appartements peuvent être entièrement aménagés selon vos goûts et votre style, avec l’accompagnement de notre équipe expérimentée en suivi client.
À partir de 189 000 € (hors frais), vous pouvez investir dans RUBI, un bâtiment moderne et économe en énergie, agrémenté d’un magnifique jardin privatif, d’un parking souterrain et d’un score énergétique exceptionnel. Acquisition à 6 % de TVA au lieu de 21 % possible, sous conditions.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations!
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Louvain
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Logements étudiants, Immobilier d'investissement, Immobilier résidentiel
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1500 m2
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2026 -
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Lancement
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CZAAR
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
RUBI se situe à un emplacement de choix : à quelques minutes à pied de la gare de Louvain et à deux pas du centre-ville animé. Vous profitez de tous les avantages de la ville : mobilité, commerces, horeca et la proximité de plusieurs campus. Cet emplacement stratégique fait de RUBI un choix idéal non seulement pour les résidents et les étudiants, mais aussi particulièrement attractif pour les investisseurs misant sur une accessibilité optimale et une plus-value durable.
UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT ET STABLE
L‘immobilier (étudiant) de qualité reste l’un des placements les plus sûrs et tournés vers l’avenir à Louvain. Grâce à l’emplacement stratégique de RUBI, à proximité immédiate du centre-ville, on observe chaque année un afflux constant de locataires potentiels — une base solide pour une occupation sans souci. Les finitions haut de gamme, les matériaux durables et les agencements réfléchis garantissent que votre investissement conserve sa valeur, tant à court qu’à long terme. RUBI n’est pas seulement un choix sûr, mais aussi une décision judicieuse pour qui vise rendement, sécurité et plus-value durable.
DESIGN EXCEPTIONNEL. FINITIONS HAUT DE GAMME
Chez Dyls, nous optons pour la qualité dans les moindres détails. Dans RUBI, toutes les chambres étudiantes sont livrées prêtes à l’emploi, avec du mobilier fixe haut de gamme, des rideaux, un éclairage et un intérieur peint. Les appartements peuvent être entièrement aménagés selon vos propres goûts, avec l’accompagnement de notre équipe expérimentée en suivi client. RUBI offre un confort réfléchi et des finitions durables — un investissement à la fois sûr et rentable sur le marché immobilier louvaniste.
TECHNIQUES MODERNES
Pour le chauffage, nous travaillons avec une pompe à chaleur en combinaison avec des panneaux solaires. De cette façon, nous pouvons répondre aux exigences de confort actuelles et aux objectifs de demain. De plus, cela nous permet de refroidir activement pendant les mois d’été et d’offrir un confort optimal à tous les résidents. L’immobilier équipé de technologies durables est de plus en plus valorisé, ce qui peut à terme se traduire par une plus-value accrue des unités. Avec nos techniques modernes, vous êtes d’ores et déjà pleinement prêt pour l’avenir.
* Prix de départ selon disponibilité, hors frais etc.
LA DEMANDE DE LOGEMENTS DE QUALITÉ À LOUVAIN RESTE ÉLEVÉE.
Même dans les années à venir, Louvain continuera de faire face à une pénurie persistante de biens immobiliers de qualité. La demande en solutions de logement modernes et confortables augmente d’année en année, tandis que l’offre ne suit pas le même rythme. Pour les investisseurs, cela crée une opportunité exceptionnelle sur un marché qui prouve depuis longtemps sa stabilité et son potentiel de croissance.
Avec la KU Leuven et plusieurs hautes écoles attirant chaque année des milliers d’étudiants, le besoin en chambres et studios étudiants reste également très élevé. Parallèlement, la demande pour des appartements de qualité, des maisons familiales et des biens d’investissement dans et autour de la ville continue de croître. Louvain demeure un lieu attractif tant pour y vivre que pour investir, que ce soit pour les étudiants, les jeunes actifs, les starters ou les familles.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Louvain reste intéressant:
Demande constante:
La combinaison d’une population étudiante en croissance, d’un marché de l’emploi dynamique et d’un nombre limité de terrains constructibles engendre une demande structurellement élevée pour les logements à louer et à vendre. Cela se traduit par un taux d’occupation stable et des revenus prévisibles.
Protection contre l’inflation:
Les contrats de location de logements étudiants peuvent être indexés chaque année, ce qui permet à votre investissement de rester protégé contre l’inflation. L’immobilier constitue ainsi un élément fiable et durable dans tout portefeuille d’investissement.
Rendement élevé:
Le marché immobilier louvaniste est réputé pour sa stabilité de valeur et son potentiel de plus-value à long terme. Les chambres étudiantes, studios et appartements offrent souvent un rendement locatif attractif ainsi qu’une forte valeur résiduelle.
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