KOOP NU NIEUWBOUW AAN 6% BTW

PROFITEER NOG TOT 31 DECEMBER 2022 VAN HET TIJDELIJK VERLAAGDE BTW-TARIEF BIJ AFBRAAK EN HEROPBOUW.
... mei 15, 2021 / Nieuws

Sinds 1 januari 2021 geldt in heel België tijdelijk een verlaagd btw-tarief van 6% voor alle nieuwbouwwoningen en nieuwbouwappartementen waarbij voor de opbouw van de woning een oud gebouw wordt afgebroken. En dat is goed nieuws, want heel wat projecten in het portfolio van Dyls voldoen aan de voorwaarden voor deze regeling.

Dat betekent dat u bij aankoop van een nieuwbouwwoning of -appartement tijdens de geldigheidsperiode (1/1/2021-31/12/2022) tot wel 15% btw uitspaart – zelfs als het project zelf al voor 1 januari 2021 werd opgestart. Te mooi om waar te zijn? Toch niet. We leggen u graag uit hoe u er uw voordeel mee kan doen.

 

AAN WELKE VOORWAARDEN MOET U VOLDOEN?

Om te genieten van het verlaagd btw-tarief van 6%, moeten zowel het pand als u als koper aan een aantal voorwaarden voldoen.

  1. De nieuwbouwwoning moet in de plaats komen van een afgebroken gebouw dat gesloopt werd op hetzelfde bouwperceel.
  2. De woning moet de eigen gezinswoning zijn: u moet er zich als koper effectief domiciliëren en de woning moet hoofdzakelijk privé gebruikt worden.
  3. U mag als koper geen eigenaar zijn van ander vastgoed.
  4. De aangekochte woning moet gedurende vijf jaar de enige en eigen woning blijven.De woning moet aangekocht worden als natuurlijk persoon, en dus niet op een vennootschap.
  5. De woning moet aangekocht worden als natuurlijk persoon, en dus niet op een vennootschap.
  6. De bewoonbare oppervlakte van de woning mag niet groter zijn dan 200 m2.

HOEVEEL KAN U BESPAREN OP UW AANKOOP?

Hoeveel u exact kan besparen op de aankoop van uw nieuwbouwwoning, hangt van een aantal factoren af: onder meer van de totale aankoopprijs van de woning en het aantal facturen dat u ontvangt tijdens de geldigheidsduur van de maatregel. Hieronder werkten we alvast een voorbeeld uit van een woning van 345.000 euro waarbij alle betalingen in de geldigheidsduur van de maatregel vallen. In dit geval kan het verlaagde btw-tarief de koper wel 42.000 euro uitsparen.

Situatie voor de nieuwe btw-maatregel Situatie tijdens de nieuwe btw-maatregel
Grondaandeel € 58.500 Grondaandeel € 58.500
10% registratie op grondaandeel € 5.850 10% registratie op grondaandeel € 5.850
Constructie € 286.500 Constructie € 286.500
21% btw op constructie € 60.165 6% btw op constructie € 17.190
Totaal € 411.015 Totaal € 368.040

 

AANKOPEN AAN 6% BIJ DYLS: HOE WERKT DAT?

Bij Dyls ontwikkelen we nieuwbouwprojecten die niet alleen een meerwaarde bieden voor u als koper, maar ook voor de buurten en gemeenten waarin ze geïntegreerd worden. Daarom gebeurt het vaak dat er voor onze projecten oude gebouwen worden afgebroken om plaats te maken voor een nieuw buurtplan dat beter voldoet aan de noden van de bewoners.

Ontdek onze projecten
  ...