ACHETER UN NOUVEAU BÂTIMENT À 6% DE TVA

PROFITEZ DU TAUX DE TVA RÉDUIT TEMPORAIRE POUR LA DÉMOLITION ET LA RECONSTRUCTION JUSQU'AU 31 DÉCEMBRE 2022.
... mai 15, 2021 / Habiter

Depuis le 1er janvier 2021, un taux de TVA réduit de 6 % s'applique temporairement sur l'ensemble du territoire belge à toutes les maisons et appartements neufs dans lesquels un ancien bâtiment est démoli en vue de la construction de la maison. Et c'est une bonne nouvelle, car de nombreux projets du portefeuille de Dyls remplissent les conditions de ce règlement.

Cela signifie que lorsque vous achetez une maison ou un appartement nouvellement construit pendant la période de validité (1/1/2021-31/12/2022), vous économisez jusqu’à 15 % de TVA, même si le projet lui-même a été lancé avant le 1er janvier 2021. Trop beau pour être vrai ? Non, ça ne l’est pas. Nous nous ferons un plaisir de vous expliquer comment vous pouvez en bénéficier.

QUELLES CONDITIONS DEVEZ-VOUS REMPLIR ?

Pour bénéficier du taux réduit de TVA de 6 %, tant le bien immobilier que vous, l’acheteur, devez remplir un certain nombre de conditions.

 

  1. Le nouveau logement doit remplacer un bâtiment démoli sur le même terrain à bâtir.
  2. Le bien doit être votre propre domicile familial : en tant qu’acheteur, vous devez y élire domicile effectivement et le bien doit être utilisé principalement à des fins privées.
  3. En tant qu’acheteur, vous ne pouvez pas posséder d’autres biens.
  4. Le logement acheté doit rester votre seul et unique domicile personnel pendant cinq ans.
  5. Le bien doit être acheté en tant que personne physique et non en tant que société.
  6. La surface habitable du bien ne doit pas dépasser 200 m2.

 

COMBIEN POUVEZ-VOUS ÉCONOMISER SUR VOTRE ACHAT ?

Le montant exact de l’économie que vous pouvez réaliser sur l’achat de votre nouveau logement dépend d’un certain nombre de facteurs, dont le prix d’achat total du logement et le nombre de factures que vous recevez pendant la période d’application de la mesure. Nous avons déjà élaboré ci-dessous l’exemple d’un bien de 345 000 euros dont tous les paiements tombent dans la période de validité de la mesure. Dans ce cas, le taux réduit de TVA peut faire économiser à l’acheteur jusqu’à 42 000 euros.

 

Situation avant la nouvelle mesure TVA Situation pendant la nouvelle mesure TVA
Terrain € 58.500 Terrain € 58.500
10% d’inscription pour le terrain € 5.850 10% d’inscription pour le terrain € 5.850
Construction € 286.500 Construction € 286.500
21% TVA sur la construction € 60.165 6% TVA sur la construction € 17.190
Total € 411.015 Total € 368.040

 

ACHATS À 6% AVEC DES DYLS : COMMENT CELA FONCTIONNE-T-IL ?

 Chez Dyls, nous développons des projets de construction neuve qui offrent une valeur ajoutée non seulement pour vous en tant qu’acheteur, mais aussi pour les quartiers et les communautés dans lesquels ils s’intègrent. C’est pourquoi il arrive souvent que d’anciens bâtiments soient démolis pour nos projets afin de faire place à un nouveau plan de quartier répondant mieux aux besoins des habitants.

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